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建筑企业施工项目投标报价（建筑施工企业投标报价的基础）

建筑装饰施工企业投标报价应遵循哪些原则

1、投标报价由投标人自己确定，但是必须执行《建设工程工程量清单计价规范》的强制性规定。投标人的投标报价不得低于工程成本 。投标人必须按工程量清单填报价格。投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础。

2、第一点：尽量缩小招标范围。为了提高招标工作的工作效率，首先招标公司要根据自己项目的规模大小来确定需要招什么样的装饰工程公司。然后发出声明，说明自己的需要。第二点：给装饰工程公司设计师充足的设计时间。

3、① 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； ② 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的； ③ 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的； ④ 单项合同估算价低于第①、②、③项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。

4、严格投标人资审 为了选择真正有实力的装饰装修企业，就要根据项目规模、建筑物的重量等级以及施工技术要求，限定资质等级标准。

5、第三条　建设工程施工招标投标应当坚持公平、公开、公正、诚实信用的原则，以技术水平、管理水平、社会信誉和合理报价进行平等竞争。第四条　大连市城乡建设委员会是施工招标投标的行政主管部门，负责本市建设工程施工招标投标的管理、监督。

对工程建设投标报价分析?

1、在工程总造价的基础上，再考虑投标策略以及各种影响工程造价的因素，然后提出投标报价。收集整理计价依据：A，工程计价类别；B，执行定额及取费标准；C，执行的人工、材料、机械设备政策性的调整文件等；D，材料、设备计价方法及采购、运输、保管的责任；E，工程量清单。

2、不平衡报价策略：该公司对路面铺设部分的报价相对较低，因为这是高速公路建设中的常规工作，竞争激烈，如果过高报价可能会失去竞标优势。而在桥梁建设部分的报价相对较高，因为桥梁建设需要较高的技术水平和经验，竞争相对较少，可以通过较高的报价来保证利润。

3、部分进行微观方面的分析检查重点是从提高工效、改变施工方案、调整工期、压低供应商和分包商的价格、节约管理费用等方面提出可行措施，并修正初步报价。报价的动态分析报价的动态分析是假定某些因素发生变化，测算报价的变化幅度，特别是这些变化对工程目标利润的影响。

建筑工程投标报价的编制方法有哪些?

综合单价法 综合单价法是指以分部分项工程量的单价为不完全费用单价，不完全费用单价包括完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、风险等费用。综合单价法是一种国际惯例计算报价模式，每一项单价中已综合了各种费用。综合单价法编制投标报价的步骤如下。

三种报价方法突然降价法。报价是一件保密的工作，但是对手往往通过各种渠道、手段来刺探情报，因之在报价时可以采用迷惑对手的手法。即先按一般情况报价或表现出自己对该工程兴趣不大，到快要投标截止时，再突然降价。

施工进度计划 根据确定的施工方案和要求工期，采用合理的施工进度计划的表达方式，编制施工进度计划。包括：划分施工过程、计算工程量、确定劳动量和机械台班数量、计算各施工过程的施工天数、编制施工进度计划初始方案、施工进度计划的检查与调整、主要资源需要量计划。

③编制施工进度计划编制施工进度计划应紧密结合施工方法和施工设备的选定。施工进度计划中应提出各时段内应完成的工程量及限定日期。施工进度计划可用网络（Network）进度或线条（Bar Chart）进度，根据招标文件要求而定。在投标阶段，一般用线条进度即可满足要求。

．封面。招标人要明确是业主，不是招标代理和造价咨询公司。2．签字盖章的地方是即要签字也要盖章，不要只盖章不签字。3．造价工程师及注册证号，《建设工程工程量清单计价监督管理办法》中要求工程量清单的封面由编制单位的注册造价工程师或一级造价员签字盖章。 填表须知 填表须知必须有。

工程施工投标的报价?

1、据此，投标人的报价，包括划价的工程量清单所列的单价和合价以及投标报价汇总表中的价格，均包括完成该工程项目的直接成本，间接成本，利润，税金，政策性文件规定的费用，技术措施费，大型机械进出场费，风险费等所有费用。但合同另有规定者除外。

2、工程投标报价技巧：常用项目可报高价。通过施工图纸和现场勘查。设计图纸不明确。控制工程量并在方案中明示标准。材料费适当报低。将主材单价提高。【法律依据】《建筑法》第十六条，建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。

3、以工程量清单报价并采用单价合同为例，投标报价步骤分为：①研究招标文件；②现场考察；③依据设计图纸复核招标工程量清单；④编制施工方案；⑤计算工、料、机单价；⑥计算各分部分项和单价措施项目的综合单价、合价；⑦确定投标总价。实践中，招标文件可能只列出一个措施费项目或不列措施费项目。

4、一个有经验的投标人，往往会把投标报价中前期实施项目的单价调高，如进场费、土石方工程、基础和结构部分等，而把后期实施项目的单价调低，做到了“早收钱”。这样既能保证不影响总标价中标，又使项目早日回收资金，形成了项目资金的良性周转。

5、建设项目投标报价，是指施工单位、设计单位或监理单位根据招标文件及有关计算工程造价的资料，按一定的计算程序计算工程造价或服务费用，在此基础上，考虑投标策略以及各种影响工程造价的因素，然后提出投标报价。投标报价是指承包商采取投标方式承揽工程项目时，计算和确定承包该工程的投标总价格。

6、房屋建筑工程施工招标中采用综合评估法时，对投标单位的投标报价进行评审过程，需用到投标报价、最终投标报价。那么二者有哪些区别呢？ 投标报价 投标报价是投标人在投标函中提出的报价，但可能存在漏项或者误差。直白点，投标报价就是拟开盘价。

施工招标项目怎么确定投标报价?

确定工程招标项目投标报价时，通常需要经过工程成本测算和报价确定两个阶段。工程承包合同计价类型分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同等，不同计价类型合同，其投标报价计算有所差别。

合理标的报价一般是稍低于业主的标底（-5%--8%）的报价，可能是一个范围，也可能是一个确定的数。所以投标单位要以正确的预算为基础，认真分析研究业主标底的可能范围，计算出投标最优报价即为投标最终报价。复合标报价。

第一，算标首先要按照合同的类别结合本单位的经验和习惯，确定算标的方法、程序和报价策略。第二，计算或复核工程量。目前工程项目招标中工程量的确定有两种情况，一种是招标人提供工程量清单，这种情况投标人只要进行复核就可以了；另外一种情况是招标人只提供施工图纸，工程量由投标人自行计算。

其次进行单价分析时，根据工程实际和市场调查结果，确定人工、材料、设备的基本单价，套用相应定额得出工程基本直接费，摊入取费乘以费率得出其它直接费和现场经费，相加得出直接工程费，将现场经费、间接费、利润及税金等摊入，合计以上便得出此项工程的单价。最后是确定投标报价策略。

确定单价，计算合价在投标报价中，计算分部分项工程量以后，就需要确定每一个分部分项工程项目的单价，并按照招标文件中工程量表的格式填写报价，一般是按照分部分项工程量内容和项目名称填写单价与合价。计算单价时，应将构成分部分项工程的所有费用项目都归入其中。

工程投标报价技巧有哪些

1、工程投标报价技巧：常用项目可报高价。通过施工图纸和现场勘查。设计图纸不明确。控制工程量并在方案中明示标准。材料费适当报低。将主材单价提高。【法律依据】《建筑法》第十六条，建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。

2、三种报价方法突然降价法。报价是一件保密的工作，但是对手往往通过各种渠道、手段来刺探情报，因之在报价时可以采用迷惑对手的手法。即先按一般情况报价或表现出自己对该工程兴趣不大，到快要投标截止时，再突然降价。

3、投标报价技巧，应怎样应用如下：常用项目可报高价。如土方工程、砼、砌体、铺装等。大多在前期施工中能早日回收工程款，而在后期施工项目适当可低一些，同时可以解决资金回笼快的问题。另外注意与设计单位联系，掌握设计阶段的讨论内幕，了解设计方面上有争议可能变更的项目，可以变更的项目要报低价。

4、工程投标报价的主要技巧包括以下几点： 充分理解和掌握招标文件的内容，如设计图纸、工程量清单以及投标须知、价格条件等资料。这是计算投标报价的基础。 依据现场勘察和施工图纸进行详细的评估。这将有助于更准确地预测项目的工程量和成本。 针对一些常见项目，可以报高价。