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建筑施工企业自建（自建工程计入什么科目）

建筑企业自建办公楼是否办理招标程序?

1、这要看建筑企业的性质，如果是民营企业自建办公楼，则不需要招投标；如果是国企，自建办公楼是国家投资，则需进行招投标。

2、单位要建办公楼需要走些什么程序 首先先到楚雄市政建设规划局报批，办公楼用途说明、申请。之后到发改委报批，之后城建、环保等部门依次报批。都完了就可以找投资方或者招投标公司进行竞标。最后才是建设。反正说起来简单，办起来少于一个月下次我来找你办。

3、施工企业自建自用的工程，且该施工企业的资质等级符合工程要求的； 在建工程追加的附属小型工程或者主体夹层工程，原中标人仍具备承包能力的； 法律、行政法规规定的其他情形。 什么情况下道路建设不需要公开招标？ 楼上说的是3号令，是国家部委发文；楼主说的是河南当地的标准；所以限制金额是不一样的。

4、项目批准后，建设单位要严格按照批复规定、内容和标准进行建设，不要擅自扩大规模、增加内容和提高标准。凡在2006年以来，经县经济发展局审批的党政机关办公用房和培训中心等此类项目，一律停止建设。 严禁行政事业单位自建住房和集资建房。

施工企业自建碎石场需要交纳哪些税?

1、一般纳税人生产建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料，以及以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰；可按简易办法依照6％征收率计算缴纳增值税，并可由其自己开具专用发票。

2、根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定， 在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的 单位和个人为增值税的纳税义务人，采石场开采、加工、销售碎石缴纳增值税。

3、修高速公路自己挖方出来的石头制作碎石不需要缴纳资源税，前提是，所挖的石头是在修路地段上取得的。

企业自建房屋建筑物进项税额如何抵扣

1、第二条第（一）项第1点停止执行，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。

2、取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。 融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。

3、取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。房地产开发企业自行开发的房地产项目，融资租入的不动产，以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。

4、抵扣进项税额规定：从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。

5、适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

6、年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。”增值税是按照增值税发票，以票定税，所以你取得的发票认证后就可以按照2年抵扣了。

什么是自建自用?

二）单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发生的自建行为；第二十五条 纳税人发生本细则第五条所称自建行为的，其纳税义务发生时间为销售自建建筑物的纳税义务发生时间。

自建行为是指纳税人自己建造房屋的行为。纳税人自建自用的房屋不纳税；如纳税人将自建房屋对外销售，其自建行为应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产征收营业税。（1）自建自售建筑物。新的营业税政策规定，对1994年1月1日以后建成并销售的建筑物，其自建行为视同提供应税劳务，应该征收建筑业营业税。

包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。 商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

水泥公司自建自用。电脑公司自己生产，自己使用的。