人民银行建筑施工企业（人民银行基建管理办法）
施工合同没有建设审批手续是否有效
1、发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。
2、施工合同没有建设审批手续是有效的，发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。法律规定，发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。
3、未取得建设审批手续的施工合同是无效的。但是如果在一审法庭辩论终结前通过建设审批手续，那么是有效的。
4、法律分析：发包人未取得土地使用权证、建设工程规划许可证或未办理建设用地审批手续、建设工程规划审批手续而签订的施工合同，一般也应当认定无效。但在一审法庭辩论终结前补办相关手续的，可以认定有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八条 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
请教建筑工程一切险
建筑工程一切险承包范围。建筑工程一切险含义 建筑工程一切险承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、水坝、桥梁、港埠等，在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失。
建工一切险是工程对第三者所成的伤害，包括人身伤害和财产损失两部分。 工程施工期间工程内的财产所受到的损失。 除了责任免除部分的责任，其余的所有责任保险公司都会负责赔偿。 建筑工程意外险是赔偿人员的意外伤害保险。建筑工程一切险是赔偿人员和财产两部分的。
建筑工程险的保险可分为建筑工程一切险和安装工程一切险，凡属于楼房、厂房、商场、市政工程项目、各类公路、铁路、地铁、桥梁、机场、码头、隧道、电站、排灌系统、引水工程、火电厂、水电厂、核电厂等工业建筑、民用建筑的土木建筑工程项目，均属于建筑工程保险范围。
建筑工程施工合同审核16大要点
采用可调价格合同，合同价款调整方法：招标范围以内的工程量按实计算，定额计价，税前总价下浮。设计变更及现场签证由总监、发包人现场工程师共同认可，施工期间工程变更或签证调整单项元以内不予计取，元以上单项的变更或签证于竣工决算时调整，签证、变更的工程量按专项条款所规定的相应下浮率下浮。
审查身份：审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在。审查履约能力：（1）审查对方现有的、实际的、真正的经营情况。（2）审查施工合同对方当事人是否取得了建筑法律或行政法规要求的资质，是否具备相应的工程造价所要求的施工企业法人资质等级。
具体如下所述： 审查合同招投标要求、承包方主体资格：对于：国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。
注意审查对安全文明施工的约定。注意审查对于工期顺延的约定。注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序。注意审查合同价款确定方式。法律依据：《建造师执业资格考核认定实施细则》（一）有关问题的说明 在职在编人员是指在建筑业企业或者勘察设计企业工作，并有正式聘用手续的未退休人员。
掌握工程实况有经验的预算人员在编制结算时，会深入施工现场核对、丈量、记录，发现问题逐一到工地核实。准确的工程量是竣工结算的基础，所以要做好工程结算内容的审核，我们必须好深入工地，全面掌握工程实况。
实际施工合同与施工合同备案金额高低不一致怎么办
1、实际施工合同与施工合同备案金额高低不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
2、实际施工合同跟备案合同中的结算款不一致的，应该以备案合同中约定的结算款为准，如果当前的建设工程没有进行招标，双方将签订的施工合同进行了备案的，如果备案的内容跟实际内容不一致，这种情况下以实际履行的合同进行价款结算。
3、施工合同与备案合同如果不一致的处理方式是：以已经备案了的合同为准。在我国的施工合同的签订中，合同的当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
4、在施工合同跟备案合同金额不一致的情况下，一般是以备案合同中约定的金额作为工程价款的结算依据的，所以，施工方和发包方在办理施工合同备案登记的时候，应确保两个合同的内容是完全一致的，否则对施工方是非常不利的。
5、根据现行规定，施工合同备案已经取消，实际合同为最终所产生法律效力的合同。双方之间如果涉及到合同之间争议的话，首先是按照最初所订立双方签字的合同为法律标准合同，其次，双方可以通过法律诉讼来阐述自己的实际理由。 备案施工合同与实际合同不一致怎么办？施工合同备案已经取消。
审理建设工程施工合同纠纷司法解释是如何规定的?
1、第四条 承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得。
2、第二条到第十八条详细规定了合同解除后的工程价款结算、利息支付、计价标准、计价方法以及计息时间等事项。例如，未验收的工程，发包人擅自使用后提出的质量争议将不被支持，但承包人需对基础和主体结构质量承担责任。
3、最高人民*关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释共有四十四条。
4、本解释第十六条 当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。
个人有一项目想开店需要30W左右的启动资金无抵押物和担保怎么才能筹集到...
1、即抵押物实际价值等于拟抵押在建工程的整体价值减去尚未完工部分在建工程的价值。（二）在建工程抵押物价值的确定。《担保法》第三十五条规定“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值”。
2、对于无抵押贷款，要你满足以下条件可申请：具有中国国籍。年龄在21-55周岁。上班族 在申请地工作或居住不少于6个月；拥有稳定的职业，月收入不低于3000元。私营业主 工商注册满一年；对公或对私流水月进项在3万元以上。房产业主 在申请地有商业房产或是共有人之一。
3、有钱花满易贷无需抵押和担保，申请条件主要有两部分：年龄要求：18-55周岁之间。不过要注意，无收入人群比如没有工作的人士或者学生人群都是不能申请的哦。资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。
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5、途径一：个人存款 个人存款是主要的资金来源，因此，如果有开店的准备，平时就要注意节约，尽量多存一些开店启动资金。途径二：亲朋借款 如果你有一些先富起来的朋友或亲戚，他们就是最理想的借钱对象了。不过，跟他们借贷时，应该向他们详细的介绍你的开店计划，使他们对你今后的还款能力有信心。
6、中信实业银行办公室有关人士表示，银行在追求资金收益性、流动性的同时，也要考虑其安全性。大学毕业生自主创业贷款相对其他贷款，风险高。大学生刚毕业，缺少社会工作经验，又没有合适的抵押物或担保，银行一般不会轻易贷款。另一位业内人士也表示，即使大学生手头上有合适的项目，但这也只是个别现象。
发布时间: 2024-09-10